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【相続コラム74】マンションの相続～管理組合手続・修繕積立金・駐車場の承継ポイント～
■ マンション相続で最初に見るべきもの 区分所有マンションは、専有部分（お部屋）だけでなく敷地・共用部分の持分や、管理規約・使用細則のルールがセットです。相続が起きたら、①登記事項証明書、②管理規約・使用細則、③管理費等 …
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【相続コラム73】遺産分割前の管理・保存行為～全員同意がなくてもできること・できないこと～
■ 原則と考え方 相続開始後、遺産は共同相続人の共有として扱われます。手続は①保存行為＝損失防止（単独で可）②管理行為＝通常の維持（持分の過半数で可）／③変更行為＝処分・性質変更（全員同意）――の三つに分けて考えると迷い …
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【相続コラム72】個人事業主の相続～開業届・青色申告・事業用口座の整理ポイント～
■ まず押さえる「個人」と「事業」の関係 個人事業は法人と異なり、事業＝本人です。相続が起きると、在庫・売掛金・設備・屋号口座・契約・許認可などが相続財産として承継の対象になります。一方で、青色申告の承認そのものは人に紐 …
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【相続コラム71】家族信託の基礎～遺言・後見との違いと活用シーン～
■ 家族信託とは 元気なうちに財産の管理・処分を「家族（受託者）」に任せる契約です。財産を出す人＝委託者、管理する人＝受託者、利益を受ける人＝受益者。契約で使い道を細かく定められ、将来の判断力低下に備えられます。 ■ 遺 …
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【相続コラム70】遺言の撤回・変更～いつ・どうやって？～
■ 遺言は「後からやり直せる」が原則 遺言はいつでも撤回・変更が可能です。重要なのは、最新の日付の遺言が優先されること。内容を変えたいときは、新しい遺言を正しい方式で作り直すのがもっとも確実です。 ■ 撤回・変更の主な方 …
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【相続コラム69】任意後見契約と相続前の備え～成年後見との違いと使い分け～
■ 任意後見契約とは？（元気なうちに“将来のサポート”を決める契約） 任意後見契約は、判断能力が十分あるうちに信頼できる人（任意後見受任者）と、将来能力が低下したとき何を・どこまで手伝ってもらうかを公正証書で取り決める制 …
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【相続コラム68】相続と数次相続～親の相続が未処理のまま次の相続が起きたら～
数次相続（すうじそうぞく）とは、一次相続（親などの相続）の手続きが終わる前に、相続人の一人が亡くなり、次の相続（二次相続）が続けて発生する状態をいいます。例）父が死亡 → 相続手続き未了の間に母が死亡。父の遺産の母の取り …
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【相続コラム67】相続と養子縁組～実子との相続分はどう変わる？～
「養子は実子と同じように相続できるの？」というご相談はよくいただきます。結論からいえば、養子は相続上「子」として扱われるのが原則です。 ただし、養子縁組には種類があり、実親との関係が残るかどうかで相続の範囲が変わることが …
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【相続コラム66】相続財産の評価方法～不動産・株式・預金の違い～
■ まず押さえたい「評価」の2つの目的 相続でいう「評価」には大きく2種類あります。 ■ 不動産の評価（土地・建物） ■ 株式・投資信託など金融商品の評価 ■ 預貯金の評価 ■ 相続人間の話し合いと評価の使い分け ■ 小 …
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【相続コラム65】相続と祭祀財産（仏壇・墓地・位牌）～誰が引き継ぐのか～
「仏壇・位牌・墓地・墓碑・祭具」など、ご先祖を供養するための財産を祭祀（さいし）財産といいます。一般の預貯金や不動産と異なり、原則として遺産分割の対象にならず、まとめて一人の祭祀主宰者（承継者）が引き継ぐのが基本です。ま …
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